El gestor administrativo en las operaciones inmobiliarias

Abstract

A lo largo del presente trabajo, vamos a abordar todas las posibles operaciones inmobiliarias que pueden darse, para conocer cómo es de fundamental el papel del Gestor Administrativo en cada una de ellas, por el conocimiento de las distintas normativas implicadas en cada operación, como por ser el profesional idóneo para gestionar todas las operaciones, tanto en ámbito administrativo como en ámbito tributario. Diferenciaremos tres momentos: cuando se adquiere un bien inmueble, cuando se tiene un bien inmueble en propiedad y cuando se transmite el bien inmueble, profundizando en los tributos que grava cada una de estas operaciones inmobiliarias. Trataremos algunos de los temas más controvertidos de estos últimos años, como es el valor de referencia como nuevo elemento configurador de la base imponible para el cálculo de varios impuestos de las operaciones inmobiliarias, o el nuevo método para el cálculo de la plusvalía, entre otros. Conoceremos los convenios que el Consejo General de Gestores Administrativos tiene suscrito con distintas Administraciones, para poder el Gestor Administrativo agilizar el procedimiento de compraventa y registro de estas operaciones inmobiliarias. Y concluiremos con algunos supuestos prácticos de operaciones inmobiliarias más habituales, para calcular los impuestos que gravan estas operaciones.